Sols de maison ancienne et chape sur terre-plein
Dans une maison de vigne ou une longère, le sol repose souvent directement sur la terre. Refaire ce sol, c’est d’abord refaire ce qu’il y a dessous. Marco Carvalho vous explique l’ordre des travaux.
Le carrelage est la dernière étape, pas la première
Beaucoup de maisons anciennes de Gironde, en particulier dans le Libournais et l’Entre-deux-Mers, ont un rez-de-chaussée posé sur un sol en terre battue recouvert d’une dalle mince, parfois d’un simple lit de mortier. Ces sols ne comportent ni isolation ni coupure de capillarité : l’humidité du terrain monte librement, ce qui explique les carreaux qui se descellent, les joints qui blanchissent et le salpêtre en bas de mur.
Refaire un tel sol dans les règles suppose de décaisser, puis de reconstituer les couches : forme drainante en cailloux, film ou membrane faisant barrière à l’humidité, isolation thermique quand la hauteur le permet, puis chape ou dalle avant le carrelage. C’est un chantier de gros œuvre plus que de carrelage, et il vaut mieux le savoir avant de faire chiffrer la pose seule.
Quand le décaissement n’est pas possible, faute de hauteur sous plafond ou de budget, on cherche la solution la moins mauvaise : système de désolidarisation, revêtement plus tolérant à l’humidité, ou simplement report du projet. Dans tous les cas, la préparation du support commande la qualité et la durabilité du résultat, et poser un beau carrelage sur un sol qui remonte l’eau est une dépense perdue. Marco intervient à Izon, Libourne, Saint-Émilion et dans un rayon de 50 km.
Photo d’illustration
Marco Carvalho
Artisan carreleur – Izon (33)
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Marco Carvalho
Artisan carreleur indépendant – Izon (33)
Sur une maison ancienne, je commence par demander ce qu’il y a sous le carrelage. Souvent, personne ne le sait. C’est pourtant là que se joue tout le chantier.
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Quelques chantiers de Marco en Gironde
Sols et murs carrelés par Marco Carvalho : grand format, effet marbre et motifs décoratifs.
Sol effet marbre blanc veiné
Izon, Gironde
Pose grand format avec nivellement
Izon, Gironde
Crédence hexagonale et sol effet bois
Saint-André-de-Cubzac, Gironde
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Les couches d’un sol refait dans les règles
Ce qui se trouve sous un carrelage durable, du terrain jusqu’au carreau.
Décaissement et forme drainante
On retire l’ancien sol et on descend à la profondeur utile, puis on met en place un hérisson de cailloux qui coupe la remontée d’eau par capillarité et sert d’assise.
Barrière à l’humidité
Film polyéthylène ou membrane selon la configuration, avec recouvrements et relevés en périphérie. C’est la couche qui évite de retrouver l’humidité dans la chape puis dans le carrelage.
Isolation du sol
Quand la hauteur le permet, on isole. Un sol non isolé sur terre-plein reste froid toute l’année et pèse sur les factures de chauffage, bien plus que la nature du carrelage posé dessus.
Chape ou dalle
Dalle béton, chape traditionnelle ou chape fluide selon le projet, avec les délais de séchage à respecter. C’est cette étape qui donne la planéité définitive, celle que le carrelage ne pourra plus rattraper.
Plancher chauffant, si c’est le moment
Refaire un sol complet est l’occasion idéale pour intégrer un plancher chauffant. Il impose ses propres règles de pose, de mise en chauffe et de fractionnement, à anticiper dès la conception.
Faire le point sur votre sol
Marco vient voir le sol existant, sonder et mesurer la hauteur disponible, puis vous dire ce que le chantier implique réellement. Devis gratuit sous 48h.
Questions fréquentes sur les sols de maison ancienne
Peut-on carreler directement sur une vieille dalle de maison ancienne ?
Si elle est saine, sèche et suffisamment plane, oui. Le problème vient quand la dalle n’a ni isolation ni barrière à l’humidité : le carrelage neuf subira alors les mêmes remontées que l’ancien.
Quelle hauteur faut-il pour refaire un sol dans les règles ?
Cela dépend des couches retenues, mais entre le hérisson, l’isolant, la chape et le carrelage, on parle souvent de 20 à 30 cm. C’est la contrainte principale dans une maison ancienne où les portes et les marches existent déjà.
Que faire si le décaissement est impossible ?
On cherche un compromis : système de désolidarisation, isolant mince accepté par le système retenu, ou choix d’un revêtement plus tolérant. La solution dépend du niveau réel d’humidité, qu’il faut mesurer et non supposer.
Faut-il traiter l’humidité des murs en même temps ?
C’est souvent indissociable : refaire le sol sans traiter les murs déplace le problème vers le haut. Le diagnostic humidité relève d’un spécialiste, et le carrelage vient après.
Combien de temps dure ce type de chantier ?
Le gros œuvre se compte en jours, mais les séchages en semaines. Une chape doit sécher avant la pose du carrelage, et ce délai ne se négocie pas si l’on veut que le sol tienne.
Réfection de sols anciens dans toute la Gironde
Marco Carvalho intervient sur les sols de maisons anciennes à Izon, dans le Libournais, l’Entre-deux-Mers, à Bordeaux et dans la métropole.
Un sol de maison ancienne à refaire ?
Marco vient voir ce qu’il y a sous le carrelage et vous dit ce que le chantier implique vraiment. Devis gratuit sous 48h.
